グローバル・リンク・マネジメントの
GLMは、東京の渋谷に本社を置く、
土地の仕入れから賃貸管理まで
ワンストップで提供する
不動産投資会社です。
株式会社
グローバル・リンク・マネジメントは、
2005年の設立以来右肩上がりの
成長を続けている
東証1部上場の
マンション投資総合会社です。
GLMでは
投資用不動産土地の仕入れや
企画・開発、販売、建物管理といった
ソリューション事業から
賃貸管理における
プロパティマネジメント事業まで
ワンストップで行っている珍しい会社です。
更にGLMでは
不動産ソリューションとITを
掛け合わせることにより、
新しいサービスの創造を目指しており、
世界都市東京から
Global Companyを目指しています。
グローバル・リンク・マネジメントの
自社ブランドマンションである
アルテシモシリーズでは、
土地の開発から販売、管理までを
全てGLMが手掛けています。
アルテシモシリーズは
デザインに豊さを足すことで、
画期的な空間を生むことを実現し
IoT導入や女性向け、クリニック併設型など
それぞれのマンションごとに
個性を出しています。
更に利便性の高い都内一等地かつ
人気の高い沿線に特化し、
・都心に近い
・最寄駅に近い
・地価の高い
人気エリアといった
3つのチカにこだわった
マンションを開発することで、
長期間高い収益性を維持することに
成功しています。
オーナーのリピート・紹介率も高く、
入居者、オーナー双方からの
満足度の高さを表しています。
GLMではこのアルテシモシリーズを通じて、
国外の投資家に東京の魅力を発信し、
海外でアルテシモシリーズを
拡大することを目指しています。
GLMでは設立当初から
積極的にITの導入を推進しています。
2018年には専用アプリ
Mansion Techをリリースし、
国内外の顧客へ有益な情報の提供や
課題解決に向けたコンサルティングを、
リアルタイムで行っています。
Mansion Techでは自宅や外出先など、
いつどこにいても
マンションの経営を行うことができます。
コンシェルジュを自分で選ぶことができ、
そのコンシェルジュへチャットで
経営について相談したり、
連絡を取り合うことができます。
GLMのコンサルタントが
住宅ローンや節税、相続税、投資などの
相談にものってくれるので
不動産投資を行う際に
利用したいアプリの一つです。
更にコンサルタントのプロフィールや
過去の評価レビューを
見ることもできるので、
信頼できる人か
見極めてから相談可能です。
マンション経営開始後には、
所有マンションの賃貸状況や
月間・年間の収支などもアプリ上で
簡単に確認することもできます。
またGLMでは海外から
日本への留学生向けに、
住まいや生活サポートを提供する
団扇(うちわ)サービスの提供も
行っています。
賃貸経営を行う上でネックとなるのが、
空室リスクです。
空室が発生してしまうと収支を圧迫し、
経営が立ち行かなくなってしまうからです。
その不安を解消する目的で作られたのが、
サブリースシステムですが、
多くの不動産管理会社では
2年に1度家賃の見直しが入り、
物件の資産価値の下落に合わせ
家賃収入も下落していきます。
しかしGLMでは
日本で唯一サブリース契約の家賃見直しを
7年に１度しか行っていません。
更に賃料の下落幅も
下限5％までに設定されています。
つまり最大でたったの5％しか
下落しません。
そのためGLMなら賃料の変動が少なく、
長期間安定した家賃収入を
見込むことができます。
サブリースでの不動産投資を
考えている方にGLMはお勧めです。
GLMのサブリース契約なら
家賃の見直しは7年に一度ですし、
最大下落幅も5％と予め設定されていて
長期的に安定した収益を
確保することができます。
またMansion Techというアプリを使うと
気軽に経営の課題を相談でき、
外出先でも時間を気にせず
賃貸状況を確認することができます。
不動産業界はIT化が遅れている業界ですが、
GLMではIT化を押し進め
新たな価値の創造を行っているため、
時代の流れを先読みしています。
不動産投資セミナーは日々開催されていて
初心者でも参加できます。
気軽にオンラインでも開催していますので
将来の不安をなくすために
ぜひ相談してみましょう★
