日本の人口は年々減少傾向ですが
東京都の発表によれば、
東京都の人口は年々増加し
1400万人を突破したとの事です。
日本全体の人口が
約1億2,500万人位ですので、
47分の1の場所に
10分の1以上の人口が集中しています。
さらに総務省が発表した
都道府県別の人口増加率を見ると、
東京都の人口増加率は
0.71％と1位となっていて
人口・人口増加率ともに
全国トップとなっています。
この東京都の人口規模は
国内だけ見ても圧倒的な数ですが
世界の都市別人口ランキングでは
東京1都3県を東京圏という
見方で見ると約3,747万人となり
世界一の巨大都市圏である事が分かります。
2位はインドのデリーは約2,851万人で
2020年に世界を騒がせている
新型コロナの感染拡大にも関わらず
東京の人口は増え続けています。
昭和の時代と違って、令和の現代は
様々なライフスタイルの中で
コンパクトが浸透しています。
巨大な箱みたいなカラーテレビから
超薄型テレビに変わり
パソコンなどの機器も
コンパクト化が進み、
コンパクトなスマホ一つで
通信・情報を得たり、
映画などの動画や音楽なども
楽しむ事ができるようになりました。
ワンルームマンションなども
コンパクトな面積の中でも
十分に生活をしながら
テレワークができる
社会的環境も整いつつあります。
好立地のワンルームマンションは
周辺に書斎代わりとなるカフェや、
実際のアートや音楽に触れられる
美術館やライブハウス、
図書館などの公共施設もあり
周辺には様々な物が備わっていて
生活そのものが便利になり
コンパクトになりつつあります。
ライフスタイルの変化で
テレワークが浸透したとしても
都区内のワンルームマンションの
需要は低下する事はないと考えられます。
新築のワンルームマンションは
東京首都圏においては
年間供給戸数が約8,000戸程度で
需要に対して供給が追いつかない状況で
都心及び都区内のアクセスの良い
生活利便性の高いエリアは、
今後も徐々に人口が増えていき
常に一定の賃貸需要があります。
東京は世界的に見ても
圧倒的な人口を擁する都市で
経済の要の都市でもあるため
不動産投資のエリアとしてみた場合
非常に魅力的な都市であります。
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